■ 阿 海

一般来说，要求降一百万是极有诚意的表示了，那二十万是准备留给对方还价的余地。不到三天，回音就来了，他很尽责地替我们砍了110万，这套房子以1670万日币成交。我们立刻汇了50万过去，这样，他们就算收了定金，我们反悔的话，这50万就赔给他们，反之他们反悔的话，也赔50万给我们。如果因为银行贷款的问题，导致不能买的话，50万全额退给我们。去申请银行贷款时，不动产商告诉我，一个已婚的女人用自己的名义而非丈夫的名义申请贷款，是很奇怪的事，一般银行也许会拒绝，不如干脆去公家的机构，利息是高一点，但一般都能批下来，于是我们就申请了名为国民金融公库的贷款，日本的银行放贷时有两条铁则，一是每月还款不超过本人工资的1/3，二是新造房子可以贷款到总房款的九成，中古住宅的住房只能贷到七成，这个限制让日本人个人很难炒房，所以当时泡沫经济崩溃后，房地产价格跳了水，但波及的人数并不是很多，炒房炒地皮的都是公司。再说也是因为房产跳水了，我才买到了这么低廉的房子。当我在工作的工地，摊开平面图，告诉同事自己要买这个房子，文员兼出纳的日本女孩影山，看了金额和房型，倒抽一口冷气。几年前，她买的公寓，坐落在琦玉县的京滨东北线和琦京线两个车站当中，走路要二十分钟的两室户，要4000多万，景气好的时候，利息特别高，现在还了好几年了，余额还差不多有四千万，前几年还的都是利息。

这幢造了四十年的房子，刚刚大修过，状态蛮好的，离车站徒步7分钟，我们买的是1012室，舍不得卖掉，现在租出去了。

我们从银行贷到了1330万，剩下的几百万得一次付清，再加上给不动产的酬劳也得付现金，按法律规定是房价的百分之六加上五万，任何人买任何房子都不能超出这个金额。另外，还有不动产登记费用，不动产取得税，等拿到房本，我们家的存折上就不剩多少钱了，因为对方不是搬走后，装修得漂漂亮亮地等人来买，所以价格特别低，但我们不可能就这么住进去，多少总得装修下，添一点，换一批家具。我们因囊中羞涩，不敢大弄，只打算换换墙纸，漆一下门，换换和室的榻榻米，让不动产推荐的日本装修公司看了下，做了预算，吓死我了，就这么点活居然要我四五十万，再说日本人一般不漫天要价，就地还钱的，顶多抹个零头。我不甘心，去新宿的中国物产店拿了几张中文报纸，照着中间的广告，一个个打电话，然后请他们来看了再报预算，一家东北口音的装修公司，报的价最低，不到二十万，但告诉我他们不会换榻榻米，我想了想就把活给了他们，再查了电话号码黄页，叫了附近的一家专换榻榻米的工务店，他们按帖数收，似乎是一帖8000多日币，这样我掏出了口袋里最后一张票子，装修了房子，等发了工资再搬了家，已经是年底，立即着手替女儿申请保育院，万幸，申请到了离车站最近的一家。我们拿着刚发的年终奖金，赶紧买了一辆丰田的二手车，没敢贷款，又一次钱包掏空，但也算万事俱备，可以接女儿回家了。

66平方的房子，1670万买的，我们住了11年。

春天里的一天，我们开着车，去机场迎接父母和女儿。父亲继续沿着江户川的堤岸跑步，也和我们一起带女儿去附近的行船公园玩，母亲的膝盖不怎么好，不愿意出门，但很喜欢一早上起来，满室的阳光，就天天替我们晒被子，我们又开着车去看了樱花，每天吃完晚饭，让丈夫陪着女儿一边看看动画片，我和父母会喝着茶，谈谈过去的老故事，那一次出国，父亲的兴致特别好，会讲一些以前从来没提起过的细节，这是我出国后，最幸福的日子了。

没多久父母就回国了，我们带着女儿，过上了天天忙得像打仗的日子。两年后，又请了比较专业的公司，花了200万彻底装修了一下，打通两间房扩大了客厅，住起来舒服多了。西葛西的那套房子，有女儿童年的一切回忆，她在这里上了五年保育院，六年小学，也在西葛西站前，学过芭蕾，学过游泳，学过钢琴，连考中学的塾也是在附近搞定了。小学毕业，她考上了千叶的私立中学，然后，我们换了房子，女儿觉得很遗憾，她喜欢新家，但舍不得西葛西。这样不舍的心情，我很明白。我也是在西葛西结识了华人妈妈友，和她们一起度过了许多快乐的时光，当时大家住得近，所以常常聚会，育儿，上班，考学，彼此有太多的槽需要倾吐，现在，我们不约而同地买了房，还有一位去了加拿大，留在西葛西的朋友不多了，聚会也少了许多。

虽说，不得不离开西葛西，是很遗憾，但千叶的新居还是令我们一家十分满意的，阿海的东京买房记，拉拉扯扯就说到这里，下次给大家八一八，千叶造房记，买了地皮造房子的过程，比买房子有趣得多。

          (转自公众号 京夜聊)